소득과 자산을 전혀 따지지 않고 오직 무주택자라면 누구나 신청 가능한 혁신적인 비아파트 전세임대주택 5,000가구의 첫 입주자 모집이 시작됩니다.
여러분의 든든한 주거 버팀목이 되어줄 LH 전세임대형 든든주택에 대해 자격요건, 신청 방법, 핵심 장점까지, 필수 정보를 완벽하게 정리해 드립니다!
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1. 전세임대형 든든주택 이란?
이번에 도입된 전세임대형 든든주택은 기존의 전세임대와는 차별화되는, 특히 비아파트 전세 시장의 불안정을 해소하기 위한 맞춤형 정책입니다.
가장 큰 특징과 장점은 다음과 같습니다.
* ✨ 소득·자산 기준 완전 폐지! 무주택자라면 누구나!
기존 전세임대주택은 소득이나 자산 기준 때문에 신청조차 어려운 경우가 많았습니다. 하지만 든든주택은 오직 '무주택자'이기만 하면 소득·자산과 관계없이 누구나 신청 가능합니다. 문턱을 대폭 낮춰 주거 취약 계층뿐만 아니라 보다 폭넓은 무주택 서민의 주거 안정을 지원합니다.
🏡 비아파트 전세, 이제 안심하고 거주하세요!
빌라, 다세대, 도시형 생활주택 등 비아파트 주택이 주 공급 대상입니다. 공공주택사업자(LH, SH, GH, 인천도시공사 등)가 직접 권리분석을 통해 주택의 안전성을 철저히 검증한 후 계약하므로, 전세사기 위험으로부터 여러분의 소중한 보증금을 안전하게 지킬 수 있습니다.
🗓️ 최대 8년, 내 집처럼 장기 거주!
계약 기간은 최대 8년까지 보장됩니다. 2년마다 재계약을 통해 이사 걱정 없이 오랫동안 안정적으로 거주할 수 있습니다.
💰 저렴한 이자로 보증금 부담 DOWN!
전세 보증금의 최대 80%까지 연 1~2% 수준의 매우 낮은 이자로 지원받을 수 있습니다. 주택 유형 및 개인 신용도 등에 따라 지원 비율 및 금리가 결정되며, 지역별 지원한도가 적용됩니다.
* 수도권: 최대 2억 원
* 광역시: 최대 1억 2천만 원
* 기타 지역: 최대 9천만 원
🤝 공공기관이 계약 주체: 든든한 버팀목!
임대인과 세입자가 직접 계약하는 방식이 아닌, 공공주택사업자가 임대인과 전세 계약을 체결한 후, 입주 대상자와 다시 임대차 계약을 맺는 방식입니다. 공공기관이 중간에 있기 때문에 계약 과정의 투명성과 안정성이 보장됩니다.
2. 2024/2025 든든주택 공급 규모 및 지역은?
이번에 첫 입주자 모집을 시작하는 전세임대형 든든주택은 올해 전국 17개 시·도에 총 5,000가구가 공급됩니다.
* 총 5,000가구 (전국)
* 수도권 (2,721가구): 서울 1,449가구, 인천 500가구, 경기 772가구
* 비수도권 (2,279가구)
여러분은 모집 공고가 나온 지역 내에서 직접 거주를 희망하는 비아파트 주택을 찾아 신청하게 됩니다.
3. 든든주택 자격요건 및 선정 우선순위는?
앞서 강조했듯이, 전세임대형 든든주택의 기본 신청 자격은 '무주택 세대 구성원'이라면 소득·자산 관계없이 누구나 가능합니다. 하지만 신청자가 많을 경우, 다음과 같은 우선순위에 따라 입주 대상자를 선정합니다.
* 신생아 및 다자녀가구
* 예비신혼부부 및 신혼부부
* 일반 무주택자
따라서 우선순위에 해당하시는 분들은 선정 가능성이 높아집니다.
4. 2024 든든주택 신청 방법 및 일정 (첫 모집!)
대망의 첫 입주자 모집 일정이 발표되었습니다!
* 2024년 6월 12일:
* 한국토지주택공사(LH): 2,800가구 모집 시작
* 인천도시공사: 300가구 모집 시작
* 2024년 상반기 내:
* 서울주택도시공사(SH): 1,200가구 모집 예정
* 경기주택도시공사(GH): 500가구 모집 예정
신청 방법:
* LH 모집: LH청약플러스 웹사이트에서 온라인으로 신청합니다.
* 지방공사 모집 (SH, GH, 인천도시공사 등): 해당 기관별 공식 웹사이트에서 모집 공고를 확인하고 신청합니다.
가장 중요한 것은, 모집 공고가 발표되면 반드시 해당 공고문을 꼼꼼히 확인하여 정확한 자격 요건, 필요 서류, 신청 기간 및 절차를 숙지하는 것입니다.
5. 하반기에는 '든든임대인 제도'도 도입!
정부는 하반기에 '든든임대인 제도'를 신설하여 비아파트 전세 시장의 투명성을 더욱 높일 계획입니다. 이는 임대인이 자신의 주택을 직접 등록하면 LH가 권리관계 안전성을 검증하여 '전세임대포털'에 게시하는 제도입니다.
임차인은 이 포털에서 안전성이 확인된 비아파트 주택을 쉽게 찾을 수 있게 되어, 주택 물색 과정도 더욱 안심할 수 있게 됩니다.
2025년 주거 안정, 든든주택과 함께 하세요!
2025 LH 전세임대형 든든주택은 소득이나 자산에 관계없이 무주택자라면 누구나 안전하고 저렴하게 최대 8년간 거주할 수 있는 획기적인 주거 지원 정책입니다. 특히 비아파트 전세에 대한 불안감을 가지고 계셨다면 더욱 좋은 기회가 될 수 있습니다.
6월 12일부터 LH와 인천도시공사의 첫 모집이 시작되니, 지금 바로 LH청약플러스 및 관련 지방공사 웹사이트를 주시하세요! 여러분의 든든한 보금자리 마련, 든든주택이 함께 합니다.
(참고) 본 글은 국토교통부 보도자료 내용을 바탕으로 작성되었습니다. 세부적인 자격 요건, 대상 주택, 신청 절차 등은 해당 공사의 공식 모집 공고문을 반드시 확인하시기 바랍니다.